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重庆房子抵押贷款需要什么条件
1.条件如下：抵押物房子应该已经取得房子所有权证，抵押物房子必须产权清晰，借款人具有完全处置的权利，能做重庆房子抵押登记。
2.抵押人必须将抵押物房子价值全额用于贷款抵押，房子可以合法上市交易，容易变现。危旧房子、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。已经设置抵押;已经出租给他人并且房子产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。被查封或依法被以其他形式限制转让等。工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。
3.有可观的收入申请重庆银行房子抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。
4.信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。珍惜自己的信用，不以贷养贷。
5.贷款人年龄在18-65岁间。
扩展资料：
重庆房子抵押贷款是重庆银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种人民币贷款方式。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处置抵押物，即抵押的房子。并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在房子信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项房子贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款,抵押房屋金融机构借钱,公司抵押房产银行借钱,购房合同抵押商务活动借钱,按揭房抵押借款不押房,贵重礼品典当借钱等恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。
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个人房屋抵押贷钱是指贷钱人以重庆个人房屋为抵押，向贷钱机构申请用获得的贷钱。个人房屋抵押贷钱是如今最有效的贷钱方式之一。能解决大额资金的需要。
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1、重庆房屋抵押贷钱申请：贷钱人提出贷钱用途，金额及年限时间;
2、准备房屋抵押贷钱材料：贷钱人将贷钱申请贷钱所需文件、证件按要求准备齐全;
3、抵押房屋评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
4、报批抵押贷钱：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、抵押重庆房屋合同公证：贷钱人及抵押人填写(房屋抵押贷钱合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其房屋抵押贷钱进行公证;
6、抵押房屋登记手续：银行凭房屋所有权证和贷钱合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
7、开立重庆银行账户、发放贷钱：贷钱人开立还款账户、银行放款至该账户。
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